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佳兆业余波震荡 搜易贷承诺兜底

发布时间:2015-01-07 23:46来源:未知root字号:

日,佳兆业集团日子很不好过,但是麻烦不断的不止佳兆业自身,还有与其子公司深圳佳兆业和广州兆昌拥有四个楼盘业务合作的搜狐旗下互联网金融平台搜易贷。(更多独家财经新闻,请加微信号cbn-yicai)

搜易贷CEO何捷在1月7日下午搜易贷与佳兆业项目合作媒体交流会上表示,目前搜易贷平台已经暂停同佳兆业的合作,未来是否继续将取决于事件的进展情况以及佳兆业未来的发展。

1月7日凌晨,搜易贷紧急发布公告回应相关合作事宜。公告称,截至目前,首付贷相关业务项目购房者均处于正常还款状态,并无异常。此外,在后续保障措施中,公告提出:“如有借款人未能按期还款,并且担保方也未能履行保证担保义务,搜易贷将受让该借款人的全额未偿付本息,以避免给该借款人的对应投资用户造成本息损失。”正式承诺兜底。

垫付后代投资者追偿

搜易贷系搜狐旗下P2P网贷平台,上线即推出与搜房焦点合作的房产相关产品“首付贷”。《第一财经日报》记者从搜易贷方面了解到,2014年9月16日与11月11日,搜易贷分别于深圳佳兆业与广州兆昌签署了《关于开展“首付贷”与楼盘销售“业务捆绑”的合作协议》。

“首付贷”合作项目包含深圳市佳兆业中央广场(亦称深圳佳兆业城市广场)、山海美域花园(亦称深圳佳兆业前海广场)、佳兆业悦峰花园以及佳兆业盛世广场(亦称广州佳兆业城市广场)等四个项目。

何捷表示,目前首付贷产品合作的地产商共约有20家。截至2015年1月6日,共有202名相关物业项目的购房者通过搜易贷风险管理部的信用审核及授信,并在搜易贷平台成功筹得“首付贷”借款款项共计人民币6811万元,其中 148名购房者已签署了正式的房屋买卖(预售)合同(即已完成网签),借款金额总计人民币4880万元;54名购房者签署了购买房屋认购书(即未完成网签),借款金额总计人民币1931万元。

对于处不同阶段的投资人,搜易贷在媒体交流会上也给出了相应的的后续保障措施。针对已完成网签的购房者,搜易贷表示,其与深圳佳兆业、广州兆昌签署的房屋买卖(预售)合同对各签约方具有法律约束力,深圳佳兆业、广州兆昌有按期交房的义务。而对于尚未完成网签的购房者,不排除其会提出解除购买房屋认购书,并对相关“首付贷”借款进行提前还款。

“经过搜易贷员工实地考察,佳兆业集团在深圳的相关物业项目的工程建设施工并未停止。” 搜易贷表示,目前尚无一笔“首付贷”借款出现逾期或其他异常情况。

对于最坏打算,承诺兜底,何捷表示,一旦项目风险最终爆发,搜易贷将会把投资者债权转入平台公司,进而代替投资者追偿。“我们要保证投资者的知情权和资金安全两部分利益。”何捷还表示,未来首付贷产品仍将是搜易贷的重点发展项目。

平台兜底成惯例

虽然截至目前,从搜易贷产品端看,尚无产品受到最终资金性牵连,但是佳兆业事件风波尚未平息,此番公告在一定程度上对投资者起到稳定军心的作用。

从目前市场上房产互联网金融项目中可窥见,更多的投资者以及平台方将风控重点放在借款人一端,而忽视了项目提供者房产商的潜在风险,多存在“树大不倒”的侥幸心理。

搜易贷方面表示,作为佳兆业子公司,深圳佳兆业与广州兆昌在与搜易贷合作之初就已上交保证金。但对于保证金具体金额,何捷称,涉及合同保密条款,不方便透露。此外,没有单独披露的还有涉及佳兆业项目购房者的借款总额。

背靠门户网站碰问题项目,并最终承诺兜底的平台并非搜易贷一例。日前,新浪微财富踩雷“中汇在线”P2P票据平台,并于2014年的最后一天发布公告承诺兜底。

多类事件叠加,导致对原本拥有信用背书平台的风控产生了质疑。一家同新浪微财富合作的平台负责人向《第一财经日报》记者透露,中汇在线事件后,他紧急查验了自身平台与新浪微财富合作项目的资金状况。“我也开始担心我的项目资金是否安全了。”该负责人说。

平台屡屡承诺兜底,在投资人和业内形成了两种不同观点。某投资人在网络上表示,日前投资了搜易贷,本以为受牵连,但搜易贷终承诺垫付的公告卸下了他心中的巨石。

但多名业内人士表示,频频兜底虽在单个事件中保障了投资者的资金安全,但是从行业发展的整体角度评判,极不利于投资者教育,风险意识培养将逐步淡化。

某P2P平台负责人无奈地向《第一财经日报》记者表示,受行业现实情况所迫,短期内想要保住口碑和信任度,兜底是被迫选择。“长此以往,会让投资者形成‘非兜底不投’的暗示性心里。而当投资项目出现问题后,投资者首先不会自我反省并提高风险判断意识,而是矛头直指平台,指责为何不兜底。”该负责人说。


(编辑:余佳莹)

(财编:root)